Всем известно, что промышленные помещения стоят очень дорого. Начинающим бизнесменам (да и тем, кто занимается коммерческой деятельностью продолжительное время) порой бывает очень трудно найти средства на покупку такого помещения. Именно поэтому пустующие помещения фабрик, заводов и иных зданий частенько сдаются в аренду. И владельцу хорошо (он имеет возможность получать постоянный доход), и арендатору неплохо (стоимость аренды несравнимо меньше, чем затраты на покупку).

Для того чтобы получить в аренду промышленное помещение, необходимо заключить с его владельцем соответствующий договор. Чаще всего такие договоры являются долгосрочными (они заключаются на срок, не менее пяти лет), и предусматривают возможность продления. Возможна также и аренда целых предприятий, но на практике такие договоры не заключается. Причиной тому обязательная государственная регистрация подобного договора. И проблема не только в этом. По закону вместе с предприятием автоматически сдаются в аренду и участки земли, где они находятся, а также долги данного предприятия. Согласитесь, такое положение вещей не выгодно арендаторам, поэтому они предпочитают арендовать только помещения.

Одной из отрицательных черт аренды производственных помещений является сложность с наведением порядка. Очень часто арендатору достаются такие помещения, которые нуждаются в уборке, а иногда и в ремонте. Подходить к данному вопросу нужно очень аккуратно. При проведении ремонтных работ необходимо соблюдать различные санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы. Помимо этого такой ремонт может потребовать значительных капиталовложений. Зачастую в пустующих зданиях отсутствуют электропитание и другие средства коммуникации, восстановление которых может «влететь в копеечку». Да и в случае, если придется проводить перепланировку помещения, вам предстоит потратить много времени для получения разрешений на такую процедуру из различных инстанций. Данные «страшилки» относятся к помещениям, расположенным в тех промышленных объектах, которые были построены давно или ранее предназначались для других целей, чем те, которые вы преследуете сейчас. Большинство зданий, возведенных недавно, изначально и предназначаются под различные офисы, торговые помещения и т. д. Как правило, они оборудованы всеми необходимыми средствами коммуникаций и требуют минимум капиталовложений для ремонта. Учитывая, что в настоящее время ведется постоянное строительство новых промышленных объектов, имеется возможность выбрать не только самый подходящий вариант, но и самый дешевый. В любом случае все зависит от того, какие вы преследуете цели, и для каких нужд вам необходимо помещение.

< назад

 

подобрать промышленное помещение по параметрам